🏠 이 조건 모르면 전세대출 거절됩니다! 2025 전세자금대출 완벽 가이드

 

요즘 전세금은 하늘을 찌르는데, 내 통장잔고는 그대로... 그래서 많은 분들이 찾는 것이 바로 전세자금대출이죠.

하지만 아무나 받을 수 있는 건 아닙니다. 2025년 기준으로 전세자금대출 조건이 꽤 까다롭게 바뀌고 있기 때문에 반드시 대상, 소득 요건, 보증금 한도를 제대로 알고 있어야 해요.

✅ 전세자금대출이란?

전셋집에 입주하기 위해 필요한 보증금을 정부나 은행이 저금리로 빌려주는 대출 상품입니다. 대표적인 유형으로는 버팀목 전세자금대출, 청년 전세대출, 일반 은행 전세대출 등이 있어요.

📌 2025 전세자금대출 기본 조건

• 무주택 세대주 (또는 계약 후 3개월 이내 세대주 예정자)
• 전입 예정자이자 계약서상 확정일자 필요
• 보증금 5억 이하 (서울 기준), 대출 한도는 최대 2억~2.5억 원
• 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (청년 단독 신청 시 5천만 원 이하)
• 신용점수 600점 이상 (은행별 조건 상이)

💸 전세대출 종류별 조건

1️⃣ 버팀목 전세자금대출 (정부지원)

• 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원)
• 금리: 연 1.2% ~ 2.1%
• 보증금 3억 이하 / 대출한도 최대 1.2억 원

2️⃣ 청년 전세대출 (만 34세 이하)

• 단독 세대주 가능 / 부모 소득 미포함
• 보증금 5천만 원 이상, 최대 1억 원 대출
• 금리: 연 1.5% 내외 (조건부 변동)

3️⃣ 일반 전세대출 (은행권)

• 소득 상한 없음, 신용 등급 위주 심사
• 보증금 5억~7억 원까지 가능
• 금리: 연 3% ~ 5% 수준

📝 준비 서류

• 임대차계약서 (확정일자 필수)
• 주민등록등본
• 소득증빙서류 (근로소득원천징수, 소득금액증명 등)
• 재직증명서 또는 사업자등록증
• 통장사본

🙋‍♀️ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 무직자도 전세자금대출 받을 수 있나요?
A. 청년 대상 상품은 일정 조건 하에 소득 없어도 보증금 기준으로 가능합니다. 다만 소득 증빙 불가 시 일반 상품은 어렵습니다.

Q. 신용점수 낮으면 안 되나요?
A. 600점 이상이 기본이며, 은행에 따라 700점 이상 요구하기도 합니다.

Q. 부모 명의 집에 살고 있어도 대출되나요?
A. 원칙적으로 무주택자만 신청 가능합니다. 부모 소유라도 본인 명의 주택 보유 시 제외됩니다.

✅ 마무리

2025년 전세자금대출은 조건만 맞으면 정말 유용한 제도입니다. 미리 요건 확인하시고, 필요한 서류 준비해서 꼼꼼하게 진행하세요. 전세금 걱정, 대출로 조금은 덜 수 있습니다!

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